Землеустроительная экспертиза

 

Землеустроительная экспертиза определяет основные характеристики исследуемых земельных участков – фактическое расположение, точные размеры (площади) и другие. Исследования, проводимые в ходе землеустроительной экспертизы, могут быть связаны с определением границ земельных участков, вопросами совпадения фактических границ и границ, закрепленных в документации, порядком использования землевладений, а также устанавливают возможность разделения земель на более мелкие участки. В настоящее время совершается огромное количество сделок купли-продажи земель, оформления договоров аренды, как краткосрочных, так и продолжительных, в судах рассматривается множество спорных дел по различным вопросам землевладения и землепользования. Землеустроительная экспертиза является весьма актуальным видом исследования, и потребность в ней возникает довольно часто.

Землеустроительная экспертиза практически всегда требует выезда на объект для проведения полевых измерений

Землеустроительная экспертиза проводится как в ходе судебного делопроизводства, так и вне его. Судебная землеустроительная экспертиза производится согласно определению судьи. 

Землеустроительная экспертиза может понадобиться в следующих случаях:

• Если необходимо установить точную площадь земельного участка (например, банальный спор между соседями, на чьем участке растёт дерево и кому она принадлежит);
• Определить соответствует ли площадь свои размерам, которые указаны в документах;
• Установить какие объекты находятся на земельном участке и кому они принадлежат (истцу или ответчику, если спор дошёл до суда);
• Определить координаты месторасположения земельного участка либо установить его границы;
• Межевание земель;
• Если необходимо разделить земельный участок или определить порядок пользования;
• Анализ, исследование землеустроительной документации;
• Установление соответствия площадей и границ спорных земельных участков их землеустроительной, правоустанавливающей, градостроительной документации;
• Экспертиза по установлению факта наложения границ одного земельного участка на границы другого и определения площади такого наложения;