Постановление ГВО аренда земли
26.02.2018 г.
АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 февраля 2018 г. N 89-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 22 АВГУСТА 2011 Г. N 469-П "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕУЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ"
Администрация Волгоградской области постановляет:
- Внести в Порядок расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденный постановлением Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. N 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов" (далее именуется - Порядок), следующие изменения:
1) подпункт 1.5.7 изложить в следующей редакции:
"1.5.7. Годовая арендная плата за земельные участки, относящиеся к категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, на которых расположены объекты недвижимости (за исключением земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома, гаражи для хранения личного автотранспорта, объекты спорта, а также дачных, садовых и огородных земельных участков, земельных участков, предоставленных религиозным организациям, и за исключением случаев, указанных в подпунктах 1.5.1 - 1.5.3, 1.5.5, 1.5.6 настоящего пункта), определяется на основании рыночной стоимости земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, и рассчитывается в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка.
Рыночная стоимость земельных участков, указанных в абзаце первом настоящего подпункта, изменяется не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет по инициативе комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области или органов местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение такими земельными участками.";
2) в пункте 1.6:
а) в абзацах третьем - пятом, седьмом, восьмом и девятом слова "(городского округа) Волгоградской области" заменить словами ", городского округа или городского поселения Волгоградской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками на соответствующей территории,";
Подпункт "б" подпункта 2 пункта 1 вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 6 данного документа).
б) дополнить пункт абзацами десятым, одиннадцатым следующего содержания:
"коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района, городского округа или городского поселения Волгоградской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками на соответствующей территории, по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 9;
коэффициент минимальной доходности земельного участка - устанавливается нормативным правовым актом комитета экономической политики и развития Волгоградской области по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области ежегодно до 15 февраля текущего года и применяется с 01 января текущего года.";
3) пункт 1.13 дополнить словами ", за исключением случаев определения арендной платы за земельные участки, указанные в подпункте 1.5.7 настоящего Порядка.";
4) в пункте 1.14:
а) абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"В случае изменения рыночной стоимости земельного участка, арендная плата за который определена на основании его рыночной стоимости (за исключением случаев изменения рыночной стоимости на основании решения суда, а также при изменении рыночной стоимости в связи с исполнением гарантийных обязательств по контракту, в соответствии с которым определялась рыночная стоимость земельного участка), арендная плата подлежит перерасчету с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором составлен отчет об определении рыночной стоимости земельных участков, и не позднее шести месяцев с даты составления указанного отчета. Отчеты об определении рыночной стоимости земельных участков включаются в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".";
б) дополнить пункт абзацем следующего содержания:
"В случае изменения рыночной стоимости земельного участка на основании решения суда, а также при изменении рыночной стоимости в связи с исполнением гарантийных обязательств по контракту, в соответствии с которым определялась рыночная стоимость земельного участка, арендная плата подлежит перерасчету с даты начала применения указанной рыночной стоимости при расчете арендной платы, если иное не установлено решением суда.";
5) в пункте 1.15 слова "(городского округа) Волгоградской области" заменить словами ", городского округа или городского поселения Волгоградской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками на соответствующей территории,";
6) пункт 2.5 изложить в следующей редакции:
"2.5. Расчет арендной платы за земельные участки, указанные в подпункте 1.5.7 настоящего Порядка.
Размер арендной платы за земельные участки, указанные в подпункте 1.5.7 настоящего Порядка, рассчитывается по следующей формуле:
А = С x Кмд x Кказ, где:
А - величина арендной платы;
С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
Кмд - коэффициент минимальной доходности земельного участка;
Кказ - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости.";
7) в разделе 3 слова "(городского округа)" заменить словами ", городского округа или городского поселения";
8) дополнить Порядок приложением 9 согласно приложению.
- В случае если на день вступления в силу настоящего постановления рыночная стоимость земельных участков, указанных в подпункте 1.5.7 Порядка (в редакции настоящего постановления), не установлена, расчет арендной платы за такие земельные участки осуществляется в соответствии с подпунктами 2.1.1 - 2.1.5 Порядка до установления рыночной стоимости таких земельных участков по инициативе комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области и органов местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение соответствующими земельными участками, но не позднее чем до 01 января 2019 г.
Пункт 3 вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 6 данного документа).
- Значение коэффициента минимальной доходности земельного участка на 2018 год устанавливается в порядке, определенном абзацем одиннадцатым пункта 1.6 Порядка (в редакции настоящего постановления), до 31 марта 2018 г. и применяется со дня вступления в силу настоящего постановления, в случае если рыночная стоимость земельных участков, указанных в подпункте 1.5.7 Порядка (в редакции настоящего постановления), определена до даты вступления в силу настоящего постановления.
Пункт 4 вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 6 данного документа).
- Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области, органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на соответствующей территории, размещают на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети Интернет или в печатных средствах массовой информации, предназначенных для официального опубликования нормативных правовых актов соответствующего органа, информационное сообщение о дате начала применения рыночной стоимости земельных участков при расчете арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1.5.7 Порядка (в редакции настоящего постановления), не позднее чем за 10 дней до дня начала ее применения.
- Признать утратившим силу пункт 2 постановления Администрации Волгоградской области от 20 марта 2017 г. N 135-п "О внесении изменений в постановление Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. N 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов".
- Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования, но не ранее дня вступления в силу нормативного правового акта комитета экономической политики и развития Волгоградской области об установлении коэффициента минимальной доходности земельного участка, за исключением подпункта "б" подпункта 2 пункта 1 и пунктов 3 и 4 настоящего постановления, которые вступают в силу со дня официального опубликования настоящего постановления.
Губернатор
Волгоградской области
А.И.БОЧАРОВ
Приложение
к постановлению
Администрации
Волгоградской области
от 26 февраля 2018 г. N 89-п
"Приложение 9
к Порядку
расчета арендной платы
за земельные участки,
государственная собственность
на которые не разграничена,
и земельные участки,
находящиеся в собственности
Волгоградской области,
предоставленные
в аренду без торгов
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
|
N п/п |
Категория арендатора |
Значение коэффициента категории арендатора (Кказ) |
|
1 |
2 |
3 |
|
1.1. |
Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов, предназначенных для осуществления образовательной деятельности |
|
|
1.2. |
Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов, предназначенных для осуществления медицинской деятельности |
|
|
1.3. |
Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) детско-юношеских спортивных школ, школ олимпийского резерва, клубов физической подготовки, теннисных кортов, гребных баз, катков, велотреков, стрельбищ, шахматно-шашечных клубов, бассейнов |
|
|
1.4. |
Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов общероссийских физкультурно-спортивных объединений (союзов, ассоциаций) по различным видам спорта, общественно-государственных физкультурно-спортивных обществ, образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта |
|
|
1.5. |
Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) автостоянок |
|
|
1.6. |
Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) станций технического обслуживания, автомоек |
|
|
1.7. |
Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов общественного питания |
|
|
1.8. |
Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) промышленных и производственных объектов |
|
|
1.9. |
Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов, предназначенных для осуществления деятельности по складированию и хранению |
|
|
1.10. |
Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) автозаправочных станций (автозаправочных комплексов) |
|
|
1.11. |
Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов, предназначенных для оказания ритуальных услуг |
|
|
1.12. |
Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов, предназначенных для осуществления торговой деятельности |
|
|
1.13. |
Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов административно-офисного назначения |
|
|
1.14. |
Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов, предназначенных для осуществления иных видов деятельности |
|
|
1.15. |
Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов бытового обслуживания населения |
|
|
1.16. |
Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) автопарков, автобаз, транспортно-пересадочных узлов |
|
|
1.17. |
Предприятия, осуществляющие перевозку пассажиров автомобильным транспортом общего пользования (за исключением такси) по государственному или муниципальному заказу по тарифам, регулируемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, с предоставлением льгот по проезду в соответствии с законодательством Российской Федерации и Волгоградской области, у которых выручка от указанной деятельности составляет более 50 процентов в общей сумме выручки предприятия от продажи товаров, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей)" |
|
Вице-губернатор - руководитель
аппарата Губернатора
Волгоградской области
Е.А.ХАРИЧКИН